آشنایی با رایج‌ترین کلاهبرداری‌ها در رهن و اجارۀ ملک (بخش دوم)

گاهی اوقات بی‌توجهی و رعایت نکردن نکاتی ساده در فرایند رهن و اجاره، موجب از دست رفتن سرمایه و بروز مشکلاتی می‌شود که جبرانش بسیار سخت خواهد بود. در مطلب هفتۀ گذشته برخی از رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری در قراردادهای رهن و اجاره عنوان شد. در این مطلب، با دیگر روش‌های کلاهبرداری در این زمینه آشنا می‌شوید.

اجاره یا رهن ملک در سایت‌های اینترنتی

گاه کلاهبرداران با تبلیغ اجاره و رهن ارزان خانه، افراد را تطمیع می‌کنند و پس از نوشتن قرارداد جعلی و گرفتن بخشی از مبلغ رهن، ناپدید می‌شوند.

استفاده از اینترنت برای بررسی آگهی‌های رهن و اجاره خوب است؛ اما حتماً برای عقد قرارداد رسمی به دفاتر املاک معتبر مراجعه کنید.

تقاضای پیش‌پرداخت پیش از امضای قرارداد به بهانۀ اکازیون بودن ملک

گاهی کلاهبرداران با ادعای اکازیون بودن ملک یا اعلام رهن و اجارۀ بسیار کمتر از عرف منطقه، شما را تطمیع می‌کنند و به بهانۀ از دست دادن فرصت و ملک مدنظر، پیش از ثبت قرارداد رسمی از شما مبلغی را برای پیش‌پرداخت تقاضا می‌کنند.

هیچ گاه پیش از امضای قرارداد رسمی، پولی پرداخت نکنید.

کلاهبرداری در مفاد قرارداد

برخی افراد با گنجاندن برخی مفاد در قرارداد یا تهیۀ صورت تحویل مغایر با واقعیت کلاهبرداری می‌کنند و مبلغ رهن را در زمان اتمام قرارداد برنمی‌گردانند.

متن قرارداد را به دقت و بدون عجله مطالعه کنید. زمان تحویل ملک، در حضور مشاور املاک به دقت وسایل و وضعیت واحد را فهرست کنید و از آن تصویری تهیه کنید.

تسویه نکردن قبوض

برخی املاک بدهی‌های سنگین قبض‌های آب، برق و گاز دارند و با ادعای مالک یا دفتر املاک مبنی بر تسویۀ قبوض هم‌زمان با تخلیۀ مستأجر قبلی، این بدهی را به شما منتقل و تحمیل می‌کنند.

پیش از استقرار با برداشتن شماره کنتورها و مراجعه به دفاتر پیشخوان خدمات دولتی، شخصاً از تسویۀ قبوض اطمینان یابید.

این مطلب را در هفته‌نامۀ اطلاعات بورس بخوانید.