آشنایی با رایج‌ترین کلاهبرداری‌ها در خرید و فروش مسکن (بخش دوم)
هفته‌نامۀ اطلاعات بورس - 1402/11/28
شاید از دست رفتن بخش اندکی از سرمایه در معامله‌ای کوچک، چندان ناراحت‌کننده نباشد و به سرعت جبران شود؛ اما درشت بودن ارقام معاملات بازار مسکن، حساسیت آن و همچنین انگیزۀ کلاهبرداران را برای ورود به این بازار و فریب افراد افزایش داده است. در این مطلب با برخی از رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری خرید و فروش ملک آشنا می‌شوید.
کلاهبرداری به بهانۀ مهریۀ همسر
در این حالت، شخص کلاهبردار ملک را مهریۀ همسرش میکند. سپس ملک را می‌فروشد و به خارج از کشور می‌رود. در همین حین، همسرش مهریۀ خود را طلب میکند و با طرح شکایت در دادگاه، رأی به ابطال معامله می‌دهد؛ چون مهریه بوده است.
حتماً پیش از عقد قرارداد اصل سند را رؤیت کنید و استعلامات لازم را از دفاتر اسناد رسمی، شهرداری و ادارۀ مالیات دریافت کنید.
کلاهبرداری و بدهی مالیاتی
گاهی کلاهبردار بدهی مالیاتی دارد و ادارۀ مالیات حکم حقوقی مصادرۀ اموال را می‌گیرد؛ اما تا بازداشت سند دو ماه زمان نیاز است و در این مدت، شخص ملک را می‌فروشد و به خارج از کشور می‌رود. سپس دادگاه حکم می‌دهد که فروش ملک بعد از مصادرۀ اموال صورت گرفته و بنابراین، معامله باطل است.
حتماً پیش از عقد قرارداد اصل سند را رؤیت کنید و استعلامات لازم را از دفاتر اسناد رسمی، شهرداری و ادارۀ مالیات دریافت کنید.
خودکار و استامپ حرارتی پاک‌شو!
یکی دیگر از روش‌های کلاهبرداری ملکی، استفاده از خودکار و استامپ پاک‌شو شخصی است. گاه طرف فروشنده امضا و اثر انگشت خود را با خودکار و استامپ شخصی انجام داده و پول را دریافت کرده است. بعد از مدتی، جوهر امضا و اثر انگشت روی برگۀ مبایعه‌نامه پاک شده و علاوه بر اینکه اثبات این قضیه بسیار دشوار است، استرس قانونی برای خریدار قرارداد و بنگاه مربوط دارد.
بهتر است طرفین قرارداد با خودکار و استامپی که متعلق به مدیر دفتر املاک است، امضا کنند و اثر انگشت بزنند.
این مطلب را در هفته‌نامۀ اطلاعات بورس بخوانید.
هشتگ‌های مرتبط
سایر عناوین
مطالب پیشنهادی
-
سواد مالی در آموزه‌های اسلامی
گفتگو با دکتر محمدرضا سیمیاری، مدرس دانشگاه و پژوهشگر مالی اسلامی در برنامه چهلستون؛ رادیو گفتگو
-
-
آموزه‌های سواد مالی در کلیله و دمنه-5
حکایت «پارسا مرد و کوزه روغن» در کنار چند توصیه مالی
-
